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Quando você vai conhecer um loteamento, provavelmente olha a localização do bairro, do terreno, se tem área de lazer, boa rede de iluminação e asfalto de qualidade. Mas uma parte muito importante e que gera um custo significativo para a obra não é visível aos olhos, porque está escondida debaixo da terra. São as instalações de saneamento básico, incluindo as redes de água, esgoto, o sistema de drenagem da água das chuvas que, ao lado de toda a infraestrutura, são de total responsabilidade da loteadora.
Pode até parecer óbvio, se fosse um serviço disponível para todos. Mas não é. Para se ter uma ideia, segundo o Instituto Trata Brasil, mais de 16% da população do Brasil ainda não têm água tratada e 47% não têm acesso à coleta de esgoto. Por isso, em junho deste ano, o Governo Federal aprovou o Novo Marco do Saneamento Básico. A meta é garantir que 99% da população tenha acesso à água potável e 90% tenha tratamento e a coleta de esgoto até 2033.
Quem tem o privilégio de ter saneamento básico completo em casa, durante a correria do dia a dia, às vezes não se dá conta de como são serviços essenciais para manter a saúde e o bem-estar da família, principalmente agora na pandemia, e dependem de uma série de processos para que aconteça da melhor forma . Você tem ideia de como chegam até você? A ITV Urbanismo vai te contar.
Rede de água
A água que chega à sua casa é captada em mananciais, como rios, represas, lagos e lençóis freáticos. E como está cheia de impurezas, como areia, folhas e bactérias, tem de passar por vários processos físicos e químicos nas estações de tratamento de água (ETA).
O sistema de abastecimento de água potável do bairro é todo executado pela loteadora e doado à concessionária local, responsável pela administração e manutenção desse serviço público. É também a concessionária que faz a ligação particular nos imóveis.
Mas a partir das tubulações do loteamento, a concessionária só consegue levar água até sua torneira, se você fizer a encanação de forma correta, com a ajuda de uma pessoa que entenda do assunto, para depois você não ter que quebrar tudo de novo. Se você tem dúvida, pergunte a empresa de quem comprou o lote, onde está a ligação da água na rua ou peça ajuda à concessionária local.
Rede de esgoto
O sistema de coleta de esgoto sanitário consiste em uma rede de tubulações e poços de visita, executada pela loteadora. Assim como a água, os dejetos, restos de comida e outros passam por uma série de etapas em uma estação de tratamento de esgoto (ETE) mais próxima, como forma de diminuir a carga poluidora e poder retornar à natureza, sem causar prejuízos ao meio ambiente.
Quando o esgoto não é tratado, ele segue direto para algum córrego, riacho ou rio. É quando dizemos que um determinado bairro ou localidade tem esgoto a céu aberto, o que acarreta uma série de doenças para a população e as principais vítimas são as crianças.
Segundo o último dado do Sistema Único de Saúde (SUS) de 2016, naquele ano foram 346,5 mil internações hospitalares por doenças causadas por “saneamento ambiental inadequado”, entre elas diarreias, cólera, hepatite A e leptospirose (causada pela exposição à urina de animais, principalmente ratos).
Se tiver dúvida, pergunte a loteadora ou concessionária onde fica a rede de esgoto, quando estiver construindo no seu lote. Cuidado para não fazer a ligação na rede de água pluvial e ser multado pelo município.
Rede de Drenagem
O sistema de coleta e escoamento de águas pluviais é responsável pelo escoamento da água das chuvas, o que vai evitar enchentes e alagamentos no seu bairro.
Vários elementos vão ajudar nessa drenagem urbana e são avaliados pela equipe de desenvolvimento do empreendimento. Dentre eles, tem o pavimento das ruas, o modelo das guias e sarjetas, os bolsões de contenção e as bocas de lobo e bueiros, que são ligados às galerias de drenagem, dentre outros.
As galerias de drenagem são um conjunto de tubulações que vão levar a água da chuva das áreas urbanas até rios, córregos ou canais, onde geralmente são construídos dissipadores para reduzir o impacto da queda e, com isso, evitar erosões no solo. A manutenção desse sistema é de responsabilidade do poder público municipal, mas cabe a população manter a cidade limpa, sem lixo, para que a água escoa da forma correta, sem entupimento de bueiros e bocas de lobo.
Um erro muito comum nos imóveis, sujeito à multa dadas pelas concessionárias, é ligar a rede de esgoto das casas na rede pluvial. Portanto, cuidado.
Coleta de resíduos sólidos
Assim que um bairro começa a ser ocupado, o poder público municipal precisa disponibilizar a coleta do lixo residencial, que geralmente ocorre em alguns dias da semana, assim como a varrição das ruas.
O caminhão do lixo nas principais cidades leva tudo para o aterro sanitário, onde o material é compactado e enterrado em valas, o que evita a dispersão, devido à ação de animais, do vento e da chuva. Neles, o chorume e o gás metano – outro subproduto da decomposição do lixo orgânico – são recolhidos e tratados para evitar o mau cheiro e a poluição.
Em muitas cidades, mas nem em todos os bairros, ainda tem a coleta de lixo reciclável, que são compostos, principalmente, por metais, como aço e alumínio, papel, papelão, tetra pak, diferentes tipos de plásticos e vidro. Estes devem ser separados do lixo orgânico pela população e geram emprego e renda para várias famílias de recicladores.