Portaldo Cliente
As smart cities, ou, no velho e bom português, cidades inteligentes, resumidamente são os lugares onde a população tem mais qualidade de vida. Não são necessariamente as mais informatizadas ou conectadas, como muitos imaginam. A tecnologia é apenas uma ferramenta para ajudar na gestão. Tanto, que as cidades mais inteligentes do mundo estão focadas mesmo em solucionar problemas urbanos, como a mobilidade, a acessibilidade e a sustentabilidade.
O urbanismo é um dos principais pilares para chegar a esse objetivo. Por isso, as loteadoras, mais do que vender terrenos, se empenham em criar empreendimentos com toda a infraestrutura necessária e que ofereçam novas experiências aos clientes. A ITV Urbanismo, aos 83 anos de história, se inovou no mercado imobiliário. Atualmente, a empresa tem 4 projetos diretamente ligados às smart cities em desenvolvimento e outros diversos relacionados a loteamentos ou bairros planejados.
Em um painel com o tema “Próximos bairros planejados”, promovido em setembro pela Urban Systems, o CEO da ITV Urbanismo, José Eduardo Ferreira, citou o bairro Novo Mundo, lançado em 2009 em Uberlândia, em uma área de mais de 3,2 milhões m², conectada ao centro da cidade por uma das principais vias, a avenida Segismundo Pereira, com acesso ao Terminal Novo Mundo e infraestrutura de qualidade. “O primeiro lançamento foi o Novo Mundo, depois os loteamentos Vida Nova, Bem Viver Uberlândia e o condomínio Reserva dos Ipês. São quatro loteamentos já lançados, de outros novos que ainda virão. Tudo começa no lote, em seguida o bairro vai se desenvolvendo com o início das construções, a chegada das pessoas e de serviços”, disse Ferreira.
Como se vê, uma cidade é feita com inteligência, quando os moradores têm mais opções de se deslocar além de veículos particulares, ou não precisam ir para outros bairros para trabalhar, fazer compras ou ter acesso à uma área de lazer. O empresário David Antônio Borges mora em um apartamento no bairro Novo Mundo, bem perto do seu salão de festas, onde também tem o escritório de uma empresa de terceirização de portaria, limpeza e jardinagem. “Posso ir a pé todo dia para o serviço e economizo muito com combustível. Gosto muito do Novo Mundo. Espero que a ITV lance outro produto em breve, porque meu sonho mesmo é fazer uma casa”, afirmou.
Dias antes do debate sobre bairros planejados, com a participação da ITV Urbanismo, Votorantim S/A, G5 Partners e HS Urbanismo, a mediadora, Urban Systems, líder de estudos de mercado e vocação imobiliária, soltou o Ranking Geral 2020, com as 100 cidades mais inteligente do Brasil. Foram analisados 11 eixos temáticos: mobilidade, urbanismo, meio ambiente, tecnologia e inovação, economia, educação, saúde, segurança, empreendedorismo, governança e energia.
A capital paulista ganhou a primeira colocação e um dos destaques foi a mobilidade urbana e acessibilidade, devido aos 400 km de ciclovia e a expansão das linhas de metrô e a previsão de novos ramais para os próximos anos. Nos setores de tecnologia e inovação, a cidade também se destacou com os três parques tecnológicos e as 11 incubadoras, responsáveis por 4,1% dos empregos formais. O município ainda tem 85 pontos de acesso à internet por 100 habitantes. 56,3% destes polos são de conexão de banda larga com velocidade acima de 34 mb.
Mas não é preciso ser a maior cidade do Brasil para ganhar um título de smart city e a pandemia veio para dar força a essa afirmativa. Segundo um novo estudo chamado Street Smart: Putting the citizen at the center of smart city initiatives, do Capgemini Research Institute, algo como colocando o cidadão no centro das iniciativas de cidade inteligente, 55% da população mundial vive em grandes cidades. No entanto, 33% dos entrevistados consideram a possibilidade de abandonar o lugar onde moram, justamente porque não oferecem a qualidade de serviços e o estilo de vida esperados, como qualidade do ar, contato com a natureza e custo de vida.
É exatamente o que a ITV Urbanismo vem percebendo devido a um aumento de mais de 30% na procura por terrenos nos empreendimentos na Região Metropolitana de Campinas, que são o Jardins do Golfe, em Indaiatuba, e o Ecologie Itatiba, ambos com opções de lazer, infraestrutura e muito verde. “Como muitas empresas sinalizaram que vão seguir trabalhando em home office mesmo depois da pandemia, os profissionais estão em busca de terrenos para construir uma casa com escritório e quintal, e bem perto da natureza, dando mais qualidade de vida para a família. A localização agora não é tão mais importante como antes. Estamos até oferecendo a possibilidade do cliente conhecer esses empreendimentos em visitas virtuais em 360 graus”, disse o gerente comercial da ITV, Vlamir Baccaro em entrevista recente a Smartus, empresa de eventos e conteúdos especializados no mercado imobiliário.